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李嘉诚再度折价甩卖香港楼盘 9小时套现43亿元

吟劍丹麥 发表于 2015-4-8 02:05:20 | 27650 显示全部楼层 |阅读模式

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李嘉诚再度折价甩卖香港楼盘 9小时套现43亿元

本文轉載自騰訊網路新聞分享資訊


李嘉诚一路甩卖内地资产的同时,在香港也没有放慢脚步。

继2014年七五折大幅优惠之后,李嘉诚旗下的长江实业再次在香港推出折价楼盘。

据香港《大公报》报道,李嘉诚旗下长江实业以8折优惠促销将军澳日出康城的某一楼盘,推出的740套房源在9小时内套现55亿港元(约合43.5亿元人民币)。该楼盘也成为一手房单日销量最高及吸金最多的楼盘。

值得注意的是,早在2014年,李嘉诚就曾推出折价楼盘,以买房人统一享受减免25%的优惠吸引购房。但是七五折甩卖的举动也让人揣度,李嘉诚如此精明之人,为何要降价销售。

李嘉诚家族自2013年8月开始加快抛售内地房产,2014年期间也并未停止抛售行为。2015年1月26日,作为李嘉诚最倚重的大将之一,香港长江实业(集团)有限公司执行董事、上海市政协常委赵国雄在上海“两会”上接受记者采访时表示,未来两年,内地房地产市场将面临调整,房价极可能下降。赵国雄透露,早在几年前,长江实业便不再涉足内地房地产投资,原因是内地地价太高,觉得赚不到钱。

虽然赵国雄希望外界不要过分解读“抛售资产”,但是李嘉诚在过去两年时间里一路甩卖内地以及香港资产。2014年2月11日,长实旗下新加坡房地产投资信托基金置富产业信托公告,将以6.5亿港元(约合5.2亿元人民币)出售位于香港新界的商业地产物业盈晖荟,而这也是该公司11年来出售的首项资产。

除了房地产资产,李嘉诚也加快了旗下其他资产的出售。过去两年,李嘉诚出售了百佳连锁超市部分股权;从香港电灯股份的上市中募集了31亿美元;其次子李泽楷抛售香港电讯1.18亿股,套现近11港元。在内地又先后抛售了广州西城都荟、上海东方汇经中心等项目。

值得注意的是,李嘉诚在出售内地、香港资产的同时,却大举在欧洲收购资产。

据媒体报道,过去两年,李嘉诚一边套现近130亿美元的资金,一边向经济恢复缓慢的欧洲新注入300亿美元。在整个欧洲市场,李嘉诚购买的资产包括基建、电讯、能源等。

和记黄埔2014年中期业绩中,欧洲业务贡献集团总利润为39%,较2013年同期增长18%,超越了来自香港和中国内地的利润总和。

值得注意的一点是,在去年香港经济并不稳定的情况下,香港楼价却一直在飙升。根据金管局公布的数据,2014年香港整体房价累计上升13.3%,高于2013年的7.7%涨幅。这是自2009年以来的“六连升”,6年累计涨幅达到1.65倍。

据了解,香港目前普通新盘600万港元只能买到两房,三房的卖价为800万港元,而四房已经超过了千万港元。相比之下,上述长实最新折价促销的楼盘定价较低,也是该楼盘热卖的原因之一。该盘以三房600万港元、四房800万港元作为卖点,吸引了不少购房客。

在此次长实推出的房源中,最贵的一套房源位于65楼LA室,面积为1139呎(约合105.8平方米),定价为1440万港元,折后价格为1159.2万港元(约合916.9万元人民币),也就是说,该房源折后每平方米价格约合8.67万元人民币。(地产界)

李嘉诚加紧抄底欧洲

自2010年起,李嘉诚的投资触角开始伸向英国的各个角落,目前已经拥有了英国铁路、天然气、电气公司。据相关报道,2010年至2012年,李嘉诚先后以90.3亿美元、38.7亿美元收购英国电网与水务业务,随后又耗资30.32亿美元收购英国管道燃气业务。旗下的长江实业又花费10.27亿英镑收购英国Eversholt铁路集团。至此,李嘉诚旗下公司控制着英国天然气近三成市场、四分之一的电力分销市场及约5%的供水市场。

2015年1月23日,和记黄埔有限公司发布公告证实,将从西班牙电信公司Telefonica手中收购英国手机运营商O2。此前,和记黄埔旗下已收购一家较小的英国移动网络运营商Three。此次收购完成后,两家英国运营商将合并,届时李的市场占有率将增加至约40.6%,将是英国电信市场的“老大”。

有英国媒体甚至撰文称,李嘉诚要买下“整个英国”。

除了英国,李嘉诚的商业版图也扩张至意大利、瑞典、丹麦、奥地利、爱尔兰等。2015年1月21日,和记黄埔旗下的屈臣氏集团宣布,收购荷兰连锁药房Dirx旗下50家药房,并推出5家新店。此前两年间,李嘉诚旗下长和系分别收购奥地利运营商Orange、荷兰最大的废物转化能源公司AVRAfvalverwerking B.V.等欧洲公司。


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